我國既有的建筑物因為建造時間問題，越來越多的建筑抗震能力隨著時間的變化而變?nèi)?，如果遇到突發(fā)地震或者周邊大型建筑施工就無法保持結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此越來越多的加固公司把主要業(yè)務(wù)放到既有建筑改造加固上，業(yè)務(wù)的激烈競爭也導(dǎo)致加固公司靠自己的優(yōu)勢才能拿到好的加固項目，那么煙臺工程加固公司下面給大家介紹一下怎么才能拿出滿意的加固方案。

　　一、檢測鑒定，排查建筑問題

　　每一個加固方案，前一個步驟一般都會有一份房屋安全檢測鑒定報告作為參考，通過詳細(xì)檢測既有建筑的結(jié)構(gòu)情況，可以為加固方案提供可靠依據(jù)，同時也為提高方案的可行性與經(jīng)濟(jì)性提供幫助。

　　既有建筑物進(jìn)行可靠性鑒定的主要目的包括：為日常技術(shù)管理和大、中、小修或搶修提供技術(shù)依據(jù);為改變使用條件、改建或擴(kuò)建提供技術(shù)依據(jù);為確定遭受事故或災(zāi)害后的損壞程度，制訂修復(fù)或加固方案提供技術(shù)依據(jù);為錯誤設(shè)計、施工的事故處理提供技術(shù)依據(jù)。

　　一些業(yè)主會請第三方檢測機構(gòu)對既有建筑物進(jìn)行檢測，施工企業(yè)要根據(jù)數(shù)據(jù)判斷可信度，以免數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確影響方案制訂。一些檢測機構(gòu)的檢測方法并不適合目標(biāo)待測建筑，或數(shù)據(jù)可疑，都需要施工企業(yè)實地檢測驗證，以免影響加固方案的準(zhǔn)確性。

　　二、加固方法

　　既有建筑物的鑒定與檢測有哪些方法?

　　1.框架結(jié)構(gòu)

　　框架結(jié)構(gòu)是由由梁和柱以鋼筋相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。相對于砌體結(jié)構(gòu)來說，框架結(jié)構(gòu)存有較為完整的設(shè)計圖，在進(jìn)行檢測的時候需按照圖紙對建筑現(xiàn)場的布置進(jìn)行逐一核對，并且應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。因為裂縫的存在將會加快鋼筋混凝土中鋼筋的銹蝕使結(jié)構(gòu)進(jìn)入一個惡性循環(huán)，降低鋼筋混凝土的耐久性，減少其使用壽命。

　　目前所采用的檢測方法有：混凝土強度檢測(采用回彈法檢測或者鉆芯法檢測);構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等檢測;鋼筋保護(hù)層以及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗等。

　　2.砌體結(jié)構(gòu)

　　砌體結(jié)構(gòu)由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。其力學(xué)特點是：整體的抗拉和抗剪強度都很低，整體性差。對砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定需要從兩方面來進(jìn)行檢測，一方面先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于早期砌體建筑大多沒有比較完整的設(shè)計圖紙，所以在現(xiàn)場勘測時需特別注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置，其次是分清承重墻、山墻以及隔墻，仔細(xì)詢問結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變;另一方面來說因為砌體結(jié)構(gòu)建筑是由兩種不同材料組成的建筑物，且整個結(jié)構(gòu)的整體性相對較差，而目前所采用的砌體強度的檢測方法很難準(zhǔn)確反映砌體強度的全部實際情況。

　　目前所采用的檢測方法有：回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。

　　三、相關(guān)注意事項

　　(1)在選取建筑加固方案時，應(yīng)該在較大化滿足建筑加固自身需求的前提下，盡可能對新工藝、新材料及新技術(shù)加以應(yīng)用。相關(guān)實踐證明，將先進(jìn)新工藝、新材料及新技術(shù)應(yīng)用于建筑結(jié)構(gòu)加固，其施工效果相當(dāng)可觀。

　　(2)在確定建筑結(jié)構(gòu)加固方案時，應(yīng)該盡可能做到施工過程的安全性、施工效果的可靠性、施工方法的簡潔性、施工工期的較優(yōu)性及施工投資的經(jīng)濟(jì)性。相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，我國加固工程案例中，過度重視工程加固效果，而忽略施工人員安全、施工經(jīng)濟(jì)性及技術(shù)合理性等方面的現(xiàn)象占據(jù)了相當(dāng)大的比例。

　　四、加固原則

　　結(jié)構(gòu)加固改造的全過程包括結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、方案設(shè)計和施工3個階段，已有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的鑒定，加固方法選擇和加固施工組織是加固改造涉及的主要技術(shù)內(nèi)容，是關(guān)鍵環(huán)節(jié)?；诳煽康臋z測數(shù)據(jù)，可以分析判斷采用何種加固方式更為行之有效。

　　加固方案制訂時，要注意兩點。一，不要盲目采用新型加固技術(shù)，要選擇適合的加固技術(shù)。二，注意嚴(yán)格落實加固技術(shù)交底工作，確保工人嚴(yán)格按照交底內(nèi)容執(zhí)行。

　　很多加固方案會采用新型加固技術(shù)，如碳纖維加固法、粘貼鋼板加固法、預(yù)應(yīng)力加固法等。有些加固方法雖然效果好，但造價昂貴，且大材小用。選擇適合工程的加固方法，要綜合考慮加固效果、施工難度、經(jīng)濟(jì)性等問題，確保整體施工效果滿足加固要求。

　　加固工程技術(shù)交底時，要強調(diào)加固方法工藝流程，包含每個細(xì)節(jié)處理方法，不可疏忽大意。同時在施工驗收方面也應(yīng)注意，每個環(huán)節(jié)、每道工序，都應(yīng)該嚴(yán)格按照交底內(nèi)容進(jìn)行操作，所使用材料需要符合方案標(biāo)準(zhǔn)，否則無法滿足加固效果。

　　五、加固后抗震驗算

　　(1)結(jié)合地震作用、重力代表值、地震影響系數(shù)、地震作用效應(yīng)組合等情況，對建筑進(jìn)行抗震驗算，根據(jù)設(shè)防烈度進(jìn)行審核，同時還需審核整體建筑是否滿足原有使用功能。

　　(2)對于結(jié)構(gòu)加固后設(shè)計使用年限不超過25年的建筑，承載力抗震調(diào)整系數(shù)可按規(guī)范規(guī)定值的0.85倍取值。

　　(3)對于僅進(jìn)行抗震加固或局部改造的建筑可不進(jìn)行抗震變形驗算，如進(jìn)行了加層改造，則需要進(jìn)行抗震變形驗算。

　　(4)加固后的結(jié)構(gòu)剛度和重力代表值變化分別小于10%和5%時，可不計入地震作用變化的影響;如改變了原有結(jié)構(gòu)體系，則需要按加固后的實際情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體抗震復(fù)核計算。